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So läuft eine Immobilienbewertung bei uns ab

Daten aufnehmen

Wir sammeln alle wichtigen Eckpunkte Ihrer Immobilie – vom Zustand bis zur Lage in Norddeutschland.

Markt vergleichen

Anhand regionaler Marktdaten und aktueller Entwicklungen prüfen wir, wie Ihre Immobilie im Vergleich steht.

Wert definieren

Zum Schluss erhalten Sie eine transparente Einschätzung, die realistisch, nachvollziehbar und auf Ihre Ziele abgestimmt ist.

Fundierte Wertermittlung auf Basis regionaler Erfahrung

Der tatsächliche Verkaufspreis einer Immobilie ergibt sich nicht allein aus dem Sach- oder Bodenwert. Entscheidend sind viele Faktoren, die nur mit Erfahrung richtig eingeordnet werden können: die aktuelle Nachfrage, die konkrete Lage, der Zustand der Immobilie und die Wirkung auf Kaufinteressenten. Gerade in Norddeutschland – in Norddeutschland, im Hamburger Umland und in gewachsenen Wohnlagen – machen diese Feinheiten oft den Unterschied zwischen einem soliden und einem sehr guten Verkaufspreis.

Die Wertermittlung bei Rabsahl Immobilien Kontor basiert auf der langjährigen Erfahrung von Philipp Rabsahl. Er kennt die regionalen Immobilienmärkte in Norddeutschland, insbesondere Lüneburg, Hamburg und das Umland, aus der täglichen Praxis. Diese tiefe Marktkenntnis fließt in jede Bewertung ein – realistisch, nachvollziehbar und mit Blick auf das tatsächliche Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie. Sie erhalten eine fundierte Wertermittlung, die Sicherheit gibt und als verlässliche Entscheidungsgrundlage dient.

Was unsere Kunden über uns sagen

Die Rückmeldungen unserer Verkäufer und Käufer bedeuten uns viel, denn sie zeigen, dass Vertrauen und echte Begleitung den Unterschied machen. Jede Stimme bestätigt uns, wie wertvoll eine persönliche und verlässliche Betreuung im Verkaufsprozess ist.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

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