Eine fundierte Wertermittlung schafft Klarheit und gibt Ihnen Sicherheit für die nächsten Schritte. Wir prüfen den Wert Ihrer Immobilie und zeigen auf, welches Potenzial in Ihrem Grundstück oder Gebäude steckt – transparent, verständlich und mit Blick auf Ihre Ziele.
Professionelle Bewertung mit Weitblick
- Preisfindung basierend auf Marktkenntnis und rechtlichen Faktoren
Wir ermitteln den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie, damit Sie weder Zeit verlieren noch Geld verschenken. Dabei fließen Marktvergleiche, Lagefaktoren und alle relevanten Daten aus Norddeutschland ein. - Erweiterte Potenzialanalyse über die klassische Wertermittlung hinaus
Wir bewerten nicht nur den IST-Zustand, sondern analysieren Bebauungsmöglichkeiten, Teilbarkeit und Entwicklungspotenziale. Mit unserer juristischen Fachkenntnis interpretieren wir geltendes Baurecht und zeigen auf, welche Möglichkeiten in Ihrem Grundstück liegen. - Prüfung von Genehmigungs- und Planungsunterlagen
Wir sichten vorhandene Unterlagen, erkennen Lücken und prüfen, welche Faktoren den Wert beeinflussen. Fehlende Dokumente beschaffen wir für Sie. - Empfehlungen für den idealen Angebotspreis
Aus allen Erkenntnissen entwickeln wir mehrere realistische Szenarien und stellen diese verständlich und übersichtlich dar – so können Sie sicher entscheiden.
Warum Potenzialanalyse den Unterschied macht
Eine klassische Marktwertermittlung ist gesetzlich geregelt und bewertet ein Grundstück ausschließlich zum Stichtag und im aktuellen Zustand. Das bildet den heutigen Wert ab – aber nicht zwingend das tatsächliche Potenzial.
Unsere Potenzialanalyse geht tiefer: Wir prüfen, ob Ihre Immobilie mehr kann, als der Markt aktuell zeigt. Teilbarkeit, Bebauungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen können den Wert deutlich steigern und schaffen neue Perspektiven für Verkauf, Vermietung oder Entwicklung.
In vielen Fällen ist eine Bauvoranfrage sinnvoll. Sie liefert eine verbindliche Aussage der Baugenehmigungsbehörde, die für mehrere Jahre gültig ist – und sie verschafft potenziellen Käufern Planungssicherheit. Ein positiver Bauvorbescheid kann den Wert Ihres Grundstücks erheblich erhöhen und sorgt für eine starke Position im Verkaufsprozess.
Häufige Fragen zur Wertermittlung
- Was ist der Unterschied zwischen Marktwertermittlung und Potenzialanalyse?
Die Marktwertermittlung bewertet Ihre Immobilie nach gesetzlichen Vorgaben im aktuellen IST-Zustand. Die Potenzialanalyse berücksichtigt zusätzlich Bebauungsrecht, Teilbarkeit und Nutzungsoptionen und zeigt mögliche Wertsteigerungen auf. - Wann ist eine Bauvoranfrage sinnvoll?
Immer dann, wenn Unklarheit über Bebauung, Erweiterung oder Teilung besteht. Ein positiver Bauvorbescheid schafft für drei Jahre (verlängerbar) rechtliche Sicherheit und kann den Grundstückswert erhöhen. - Kann ich die Potenzialanalyse auch ohne Verkaufsabsicht beauftragen?
Ja. Viele Eigentümer möchten den Marktwert und das mögliche Wertpotenzial getrennt voneinander erfahren. Wir erstellen beide Analysen unabhängig voneinander.
Möchten Sie wissen, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich und transparent.
