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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Echem, einer gepflegten und neuwertigen Erdgeschosswohnung, die durch modernen Komfort und eine attraktive Lage überzeugt. Diese zum Kauf angebotene Immobilie aus dem Baujahr 2018 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², einschließlich einer großzügigen Sonnenterrasse von 24 m².
Die Wohnfläche bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Küchenbereich besticht durch seinen Terrassenzugang und den vorbereiteten Kaminanschluss, der für ein behagliches Wohnerlebnis sorgt.
Das Highlight dieser Immobilie ist die moderne Haustechnik, die in einem separaten Gebäude untergebracht ist. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage (10 kWp plus Speicher) bietet Ihnen nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.
Diese Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause mit Komfort und moderner Technologie zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem neuwertigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
2026-186_1
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Echem
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Baujahr
2018
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
13.5 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80,49 m²
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Nutzfläche
ca. 30,03 m²
Preise
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Kaufpreis
264.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzl. USt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil, das modernen Wohnkomfort nahtlos mit zukunftsweisenden, nachhaltigen Technologien kombiniert. Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.
Auf der großzügigen Sonnenterrasse können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie den direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten genießen. Die großzügigen Fensterflächen und die optimale Südausrichtung lassen viel Tageslicht in alle Räume strömen, was sie hell und einladend macht.
Das Haus ist mit einer fortschrittlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, ergänzt durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Eine leistungsstarke 10 kWp Photovoltaikanlage mit Speichersystem trägt zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei.
Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Für Ihre Sicherheit und zusätzlichen Komfort sind elektrische Rollläden installiert. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Vinyl und stilvollen Fliesen, die für eine moderne und edle Atmosphäre sorgen. Mit Kabel-Satelliten-TV und einem schnellen Glasfaseranschluss sind Ihre Unterhaltung und Konnektivität stets auf höchstem Niveau gesichert.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Stellplätze (welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind), die das attraktiv gestaltete Angebot dieser Immobilie abrunden.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt gem. §80 Abs. 4 GEG zur Besichtigung vor.
Die Immobilie eignet sich gleichsam als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Aktuell ist die Wohnung zum 01.05.2026 neu vermietet.
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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