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Das Objekt
Dieses liebevoll sanierte Landhaus aus dem Jahr 1778 vereint historischen Charme mit einem wohnlichen, zeitgemäßen Nutzungskonzept und bietet auf insgesamt drei Etagen viel Raum für individuelle Wohnideen. In ruhiger Lage von Bleckede / Wendewisch präsentiert sich die Immobilie als besonderes Zuhause für alle, die das Leben im Grünen mit großzügigen Platzverhältnissen verbinden möchten.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.014 m² erstreckt sich das Haus über rund 190 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie wurde saniert und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Der gepflegte Zustand sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Kamine an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet schöne Möglichkeiten, die sonnigen Stunden im eigenen Garten zu genießen.
Aus Alt, mach' Neu. Bei der Sanierung des Hauses wurde viel Wert auf Details gelegt. So finden sich viele der alten Türen noch im Haus. Das Fachwerk wurde innen aufwendig saniert und mit neuem Lehmputz ausgestattet. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Dieses Objekt ist sofort verfügbar und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ob Sie es als Rückzugsort vom städtischen Trubel oder als repräsentatives Familienhaus nutzen möchten, dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus lässt keine Wünsche offen.
Erleben Sie das einzigartige Flair und die ländliche Idylle von Bleckede in Ihrer neuen Traumimmobilie. Zögern Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-213
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bleckede / Wendewisch
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Baujahr
1778
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
26.6 km
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.014 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Außenprovision
2,975%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
142,70kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
142,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Erleben Sie gemütliche Abende vor den zwei modernen Kaminöfen aus dem Jahr 2018, die nach den neuesten Standards der Bundesimmissionsschutzverordnung (BimSchV) gefertigt wurden. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Garage zusätzliche Ausbaupotenziale im Dachbereich bietet und somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.
Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt - ein Viessmann Vitodens 333 Modell aus dem Jahr 2014, das für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die umfassende Modernisierung des gesamten Objekts zwischen 2003 und 2020 spricht für die Wertbeständigkeit und den hohen Standard dieser Immobilie. Dazu gehören unter anderem eine vollumfängliche Dachsanierung inklusive des Ausbaus des Dachgeschosses, die Neuinstallation der Bodenbeläge und die komplette Sanierung der Bäder im Jahr 2020.
Der Innenraum wurde 2020 komplett überarbeitet: Das Innenfachwerk erhielt einen edlen Lehmputz, die statische Prüfung des Ständerwerks wurde vorgenommen und die Verstärkungen durch neue Ständer garantieren Langlebigkeit und Sicherheit. Zusätzlich wurde die Elektrik vollständig erneuert und die Bodenplatte neu gegossen. Eine moderne Küche, ebenfalls aus dem Jahr 2020, bietet höchsten Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der aktuell neu geschaffene Abstellraum durch die Verfüllung des Kriechkellers, der zusätzlichen Stauraum eröffnet. Die Fenster der Immobilie wurden fortlaufend über die Jahre hinweg ausgetauscht und sorgen für eine Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse in jedem Raum.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist für Käufer courtagepflichtig. Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzl. USt. ist bei Beurkundung des Kaufvertrages durch das Rabsahl Immobilien Kontor verdient und fällig. Eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Courtage ist mit den Verkäufern getroffen. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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