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Das Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauenburg/Elbe: Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort auf drei Etagen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Zudem ist der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten Ihnen sonnige Stunden im Freien und einen wundervollen Rückzugsort.
Das ca. 303 m² große Grundstück bietet genug Raum für Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das als Studio genutzt werden kann. Diese Immobilie vereint Komfort und Flexibilität und ist ab sofort verfügbar.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause in der charmanten Stadt Lauenburg/Elbe zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-183
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Objektart
Haus
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Ort
Lauenburg/Elbe
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
22.6 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 303 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
148,70kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
148,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kachelofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Im Wohnbereich unterstreicht ein hochwertiger Parkettboden den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Zur zeitgemäßen Medien- und Internetversorgung stehen Kabel-/Sat-TV sowie ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Die gut ausgestattete Küche bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und gemeinsames Kochen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot komfortabel.
Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.
Im Außenbereich profitieren Sie von einem eigenen Garten sowie einer Terrasse und einem Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Ein Carport-Stellplatz ist vorhanden. Darüber hinaus ist das Objekt unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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