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Das Objekt

Willkommen in Echem – einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause bietet. Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Wohnbaugrundstück mit einer beeindruckenden Größe von ca. 900 m². Diese besondere Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihr Wohntraum zu werden.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein zweistöckiges Haus (Reihenhaus, Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus) zu errichten, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer zukünftigen Terrasse und erleben Sie die Harmonie von Natur und Wohnkomfort.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lebenswerte Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Entdecken Sie die Vorzüge von Echem und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – wir freuen uns darauf, Sie bei diesem Schritt zu begleiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026-186_5

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Echem

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    13.5 km

Zimmer

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 900 m²

Preise

  • Kaufpreis

    120.000 €

  • Außenprovision

    7,14% inkl. gesetzl. USt.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Ausstattung

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Südausrichtung und eine ruhige Lage in zweiter Reihe mit direktem Feldrandcharakter – ideal für alle, die Privatsphäre und naturnahe Umgebung schätzen. Eine Terrasse ist grundsätzlich möglich und lässt sich je nach Baukonzept optimal zur sonnigen Ausrichtung ausrichten.

Für die Medienversorgung ist Kabel-/Sat-TV verfügbar; zudem besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses für zukunftssicheres Highspeed-Internet. Die Bebauung ist flexibel planbar: Je nach Bedarf eignet sich das Grundstück für ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Vorgaben).

Grundrisse

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist nicht notwendig.

Für die mögliche Bebauung ist aktuell eine Bauvoranfrage beim Landkreis Lüneburg gestellt.

Die gezeigten Pläne entsprechen einer Planung mit 3 Reihenhäusern.

Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.

Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.

Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses attraktive Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Echem, umgeben von der malerischen Landschaft Norddeutschlands. Die Lage vereint Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Nur etwa 4,5 km vom Ortszentrum (Hohnstorf/Elbe) entfernt, profitieren Sie hier von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und den Vorzügen des Landlebens. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Autobahn ist in etwa 13,5 km erreichbar und eine Bushaltestelle liegt nur 260 Meter entfernt.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Elbtalaue bietet. Diese beeindruckende Naturlandschaft lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, von ausgedehnten Radtouren entlang der Elbe bis hin zu entspannenden Spaziergängen durch die unberührte Natur. Vogelbeobachtungen und Bootsfahrten bieten weitere spannende Optionen, um die Umgebung zu genießen.

Für Familien sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen optimal: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 250 Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in den nahegelegenen Ortschaften rund 6,3 km entfernt.

Diese Lage bietet somit eine optimale Umgebung für jeden Lebensstil, sei es für junge Familien, naturbegeisterte Paare oder Berufspendler, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 2026-186_5 erhalten!

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