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Das Objekt

Diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete in Papenburg bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer (darunter ein Gäste-WC).

Das ca. 208 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet.

Durch die gelungene Aufteilung eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Mieter, die ein Haus mit klarer Struktur, ausreichend Platz und einem wohnlichen Umfeld in Papenburg suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und eigener Terrasse schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die Lage in Papenburg bietet eine attraktive Verbindung aus angenehmem Wohnen und guter Erreichbarkeit des städtischen Umfelds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Papenburg gut erreichbar und machen diese Immobilie zu einem interessanten Mietangebot für verschiedenste Lebenssituationen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026-207

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Papenburg

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    10.65 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 208 m²

  • Wohnfläche

    ca. 116 m²

  • Nutzfläche

    ca. 7 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.300 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Heizkosten

    100 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    39.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

39.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten, der zur eigenen Nutzung vorgesehen ist. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während die gefliesten Bereiche besonders pflegeleicht gestaltet sind. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert und rundet das Angebot komfortabel ab.

Sonstige Informationen

Dieses Mietangebot ist für Interessenten provisionsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 1.300,- EUR pro Monat. Nicht inkludiert sind Heizkosten und Strom. Diese werden von den Mietern selbst getragen und entsprechende Verträge geschlossen. Die Angabe der Nebenkosten ist deshalb als kalkulatorischer Wert zu verstehen, da die endgültigen Angebote der Versorger abweichen können.

Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten.

Wenn Sie auch eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns an. Wir sind der kompetente Partner für alle Immobilienangelegenheiten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Baltrumer Straße 53 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Papenburg. Das überwiegend wohnlich geprägte Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige, die ein entspanntes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Im Papenburger Stadtgebiet stehen zudem verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Spiel-, Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Die für Papenburg typischen Kanäle und Grünflächen sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert.

Auch für berufliche Mieter, Projektmitarbeiter oder Angestellte, die längere Zeit am Standort Papenburg tätig sind, ist die Lage attraktiv. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem Hauptkanal ist ebenso gut erreichbar wie der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Bedeutende Arbeitgeber und Gewerbestandorte der Region – insbesondere die MEYER WERFT und das Industriegebiet Süd – lassen sich mit dem Pkw in überschaubarer Zeit erreichen.

Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Leer, Meppen, Emden und in die benachbarten Niederlande. Die Bundesstraße B 70 und die Autobahn A 31 bieten außerdem günstige Voraussetzungen für Berufspendler.

Damit verbindet die Lage ein ruhiges, familiengerechtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter regionaler Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause für Familien als auch für Mitarbeiter, die während einer mehrmonatigen oder dauerhaften Tätigkeit in Papenburg eine vollwertige Alternative zum Hotel oder Apartment suchen.

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