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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hittbergen, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch Stil bietet. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Es verfügt über vier einladende Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Zwei Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung, um den täglichen Anforderungen gerecht zu werden.
Der teils unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizung, während ein Kamin im Wohnzimmer für behagliche Abende sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse sowie der Balkon, die beide ideale Orte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bieten und nach Süden ausgerichtet sind.
Der weitläufige Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet dank vieler Obstbäume und eines Gewächshauses unzählige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Dieses Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses wunderbare Zuhause in Hittbergen zu Ihrem Eigen zu machen.
Objektdaten
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Objektnummer
2025-164
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hittbergen
-
Baujahr
1985
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Distanz zur Autobahn
19.6 km
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 101 m²
Preise
-
Kaufpreis
299.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. Ust.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
144,60kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
144,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Dieses tolle Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Effizienz gewährleisten. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine effektive Luftschichtdämmung und ist mit einer zuverlässigen Gasheizung (2020) ausgestattet, die in Kombination mit einem Boiler/Durchlauferhitzer für Warmwasser sorgt. Der offene Kamin im Wohnzimmer, versehen mit Warmluftschächten für das Dachgeschoss, schafft eine behagliche Atmosphäre.
Der Innenraum besticht durch hochwertigen Fliesenboden und gemütliche Teppichböden in den Zimmern. Das Badezimmer und die Toilette, die mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung ausgestattet sind, bieten zusätzlichen Komfort. Die Toilette im Dachgeschoss wurde 1999 modernisiert.
Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine Garage, eine Wekrstatt und ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Der teilweise unterkellerte Bereich der Immobilie dient als nützlicher Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage.
Der Garten ist sowohl mit einem Gartenwasseranschluss als auch einer Zisterne für die Regenwasserspeicherung ausgestattet. Weitere Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten. Die Garage wurde 2014 mit einem neuen Bitumendach versehen und bietet Schutz und Langlebigkeit.
Diese Immobilie ist zudem mit einem zeitgemäßen Glasfaseranschluss ausgestattet, der eine schnelle Internetverbindung garantiert, und eignet sich ideal für moderne Wohnansprüche.
Sonstige Informationen
** Energieausweis **
Endenergiebedarf: 144,6 kWh(qm*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Warmwasser nicht enthalten
Gültig bis: 31.10.2035
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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