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Das Objekt
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Nahrendorf. Erbaut im Jahr 1900, versprüht das Haus einen nostalgischen Charme und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Auf zwei Etagen verteilt, eröffnet sich Ihnen ein geräumiges und individuelles Wohnkonzept, das darauf wartet, mit kreativen Ideen renoviert und modernisiert zu werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und 2022 inkl. Terrassendach neu angelegt wurde. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ein sanierungsbedürftiges Objekt zum individuellen Aus- und Umbau suchen und schätzen. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre neue Zukunft starten können. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Objektdaten
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Objektnummer
2025-156
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Nahrendorf
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Baujahr
1900
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Distanz zur Autobahn
33.5 km
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 737 m²
-
Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
193,10kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
193,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Vielzahl an begehrten Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen garantieren. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse, während für Ihre Fahrzeuge sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung stehen, die Ihnen Schutz und Sicherheit bieten. Der teils unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines separaten Hobbyraums und eines Waschkellers mit eigener Toilette. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine zuverlässige Zentralheizung (Brennwert von 2011), die mit Gas betrieben wird. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven und damit potenziellen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die vorhandene PV-Anlage erzeugt zuverlässig Strom für den Hausgebrauch und zur Einspeisung. Das Dach wurde zuletzt in einem Teilabschnitt im Jahr 2000 saniert.
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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