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Das Objekt
Inmitten der charmanten Stadt Lübtheen bieten wir Ihnen ein einzigartiges Investment: Ein Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit zusätzlichem Baugrundstück. Diese Immobilien, erbaut im Jahr 1928 bzw. ca. 1906, weisen eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.431 m² auf, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 686 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 233 m².
Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 38.520 EUR pro Jahr. Obwohl die Häuser teilweise unterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand sind, bieten sie eine hervorragende Chance zur Aufwertung und Wertsteigerung. Mit der sofortigen Verfügbarkeit entsteht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Investoren als auch Entwickler ansprechen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit echtem Potenzial zu investieren und profitieren Sie von den attraktiven Ertragsmöglichkeiten in einer wachstumsstarken Region. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Ensemble bietet, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Objektdaten
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Objektnummer
2025-170
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Lübtheen
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Baujahr
1928
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
7
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.431 m²
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Wohnfläche
ca. 686 m²
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Nutzfläche
ca. 233 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Außenprovision
2,5% inkl. USt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,5% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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