Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Hanstedt I / Velgen bietet dieses ca. 770 m² große Wohngrundstück eine besonders attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die angenehme Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und das harmonische Ortsbild schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen Familien, Paare und Ruhesuchende anspricht.

Mit seiner Größe eröffnet das Grundstück vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten: Ob klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen oder ein durchdachter Grundriss mit Homeoffice – hier lässt sich Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen planen. Auch im Außenbereich bietet die Fläche beste Voraussetzungen: ein weitläufiger Garten, sonnige Terrassenbereiche, Spielflächen für Kinder, Hochbeete oder ein Rückzugsort im Grünen lassen sich – je nach Ausrichtung und Planung – ideal integrieren.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Alltagstauglichkeit: Hanstedt I / Velgen steht für ein angenehmes, bodenständiges Wohnumfeld, in dem man ankommt und bleibt. Gleichzeitig profitieren Sie von der infrastrukturellen Anbindung der Region, sodass Besorgungen, Schule/Kita und Freizeitangebote in erreichbarer Nähe liegen können.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar (Vermessung vorausgesetzt), sodass einer zeitnahen Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Detaillierte Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten, den örtlichen Rahmenbedingungen sowie dem weiteren Ablauf stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026-204

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Hanstedt I

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    23 km

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 770 m²

Preise

  • Kaufpreis

    40.000 €

  • Außenprovision

    7,14% inkl. gesetzl. USt.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Kontaktformular


Angaben zur finanziellen Situation

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14 % inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig.

Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.

Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in der Gemeinde Hanstedt I in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und einer angenehm naturnahen Atmosphäre – ideal für junge Paare und Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten, Platz zum Spielen und einem entspannten Alltag abseits dichter Bebauung erfüllen möchten.

Gerade für Familien ist das Wohnumfeld attraktiv: wenig Durchgangsverkehr, viel Natur direkt vor der Tür und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder kleine Ausflüge ins Grüne. Kinder können in einer sicheren, überschaubaren Nachbarschaft aufwachsen, während Eltern die Ruhe und die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum genießen – ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verzichten zu müssen.

Das Ortszentrum ist in rund 7,8 km erreichbar und bietet die wichtigsten Angebote des täglichen Bedarfs, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine grundlegende Versorgung. Eine Busanbindung befindet sich in kurzer Entfernung (ca. 0,39 km) und sorgt für zusätzliche Flexibilität – etwa für den Schulweg, für Jugendliche oder für Pendler, die nicht immer das Auto nutzen möchten. Für Berufstätige ist zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz ein Pluspunkt; die nächstgelegene Autobahn liegt in etwa 23 km Entfernung und erleichtert Fahrten in Richtung größerer Städte und Arbeitsstandorte.

Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut erreichbar: Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen (Real- und Haupt-/Realschulangebot) liegen jeweils in ca. 7,6–7,7 km Entfernung – praktisch für den Familienalltag und kurze Wege. Ein Gymnasium befindet sich in etwa 21 km Entfernung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine familienfreundliche Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und solider Erreichbarkeit von Versorgung, Bildung und Mobilität – eine passende Basis für den Start ins gemeinsame Familienleben.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 2026-204 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Panoramaaufnahme der Lüneburger Altstadt mit typischen Backstein- und Giebelhäusern.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.