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Das Objekt
Dieses solide, massiv gebaute Einfamilienhaus im Stil eines klassischen Siedlungshauses bietet jungen Familien eine attraktive Grundlage mit viel Potenzial. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 965 m² stehen insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Raum, eine praktische Aufteilung und ein großes Grundstück legen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 58 m² Nutzfläche sowie einen Keller und ein separates Stallgebäude, der zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten schafft. Eine Garage ist in den Keller des Hauses integriert. Eine zweite befindet sich im Stallgebäude.
Das im Jahr 1960 errichtete Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und den typischen, soliden Charakter eines Siedlungshauses. Gleichzeitig ist klar: Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ihr Zuhause individuell zu gestalten, eröffnet sich hier jedoch eine spannende Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.
Im Jahr 2021 wurde bereits eine erste Modernisierung begonnen, unter anderem durch den Einbau einer Ölheizung als Brennwertanlage. Damit ist bereits ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßer Haustechnik erfolgt, auf dessen Basis sich weiter aufbauen lässt.
Besonders attraktiv für Familien ist die überdachte Terrasse, die Platz für gemeinsame Stunden im Freien bieten. Der vorhandene Brunnen für Gartenwasser ist ein praktisches Plus und erleichtert die Bewässerung des großzügigen Grundstücks.
Insgesamt handelt es sich um ein ehrliches, solides Haus mit guter Substanz, das jungen Familien die Chance bietet, mit handwerklichem Einsatz und kreativen Ideen ein gemütliches Zuhause mit Garten zu schaffen.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-208
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bleckede
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Baujahr
1960
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
25 km
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 965 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
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Nutzfläche
ca. 58 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzl. USt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
242,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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225
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Endenergiebedarf
242,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer soliden und funktionalen Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei Räumen und bietet dadurch ein angenehmes Raumgefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche stammt aus den 1980er-Jahren und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.
Für angenehme Wärme sorgt eine ölbasierte Zentralheizung. Glasfaser ist vorhanden. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für Erholung im Außenbereich.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders praktisch sind die zwei Garagen: eine befindet sich im Keller, eine weitere im separaten Stallgebäude. Das zusätzliche Stallgebäude eröffnet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lager, Hobby oder Werkstatt.
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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