Baurecht entscheidet darüber, was auf einem Grundstück möglich ist – und welche Wertpotenziale sich nutzen lassen. Das Rabsahl Immobilien Kontor unterstützt Eigentümer und Investoren dabei, bestehende Möglichkeiten zu erkennen, planungsrechtliche Fragen zu klären und belastbare Baurechtsentscheidungen zu erhalten.
Klarheit für Bebauung, Nutzung & Entwicklung
- Prüfung der baurechtlichen Ausgangssituation
Wir analysieren Bebauungspläne, Flächennutzungspläne, Abstandsflächen und weitere planungsrechtliche Rahmenbedingungen, um die realen Möglichkeiten Ihres Grundstücks zu bestimmen. - Vorbereitung und Einreichung von Bauvoranfragen
Wir formulieren die notwendigen Fragestellungen und bereiten alle Unterlagen so vor, dass die zuständige Behörde eine klare, rechtsverbindliche Einschätzung treffen kann. - Kommunikation mit Behörden und Ämtern
Wir übernehmen die Abstimmung mit den Baubehörden, damit Anträge vollständig, korrekt und zügig bearbeitet werden. - Bewertung des Wertsteigerungspotenzials durch Baurecht
Ein positiver Bauvorbescheid schafft Planungssicherheit und kann den Wert eines Grundstücks erheblich steigern – wir zeigen Ihnen konkret, welche Chancen sich daraus ergeben.
Warum Baurecht über den Grundstückswert entscheidet
Die Frage, was auf einem Grundstück gebaut oder entwickelt werden darf, bestimmt oft den eigentlichen Wert. Ohne geklärtes Baurecht bleibt vieles unsicher – von Nutzungsarten über Geschossflächen bis zur Frage, ob ein Grundstück teilbar oder erweiterbar ist.
Das Rabsahl Immobilien Kontor sorgt mit klaren Analysen und durchdachten Bauvoranfragen für Sicherheit. Ein positiver Bauvorbescheid bietet Eigentümern und Investoren eine rechtlich belastbare Grundlage und verschafft potenziellen Käufern oder Entwicklern langfristige Planungssicherheit. Genau deshalb ist Baurechtschaffung einer der wichtigsten Schritte, bevor ein Verkauf, eine Entwicklung oder eine Investition startet.
Häufige Fragen zur Baurechtschaffung
- Wie lange ist ein Bauvorbescheid gültig?
In der Regel drei Jahre – mit der Möglichkeit der Verlängerung um weitere drei Jahre. - Brauche ich immer eine Bauvoranfrage?
Nicht zwingend. Sie ist besonders sinnvoll, wenn Nutzung oder Bebauung unklar sind oder Sie eine verlässliche Grundlage für Verkauf oder Entwicklung benötigen. - Kümmert sich das Rabsahl Immobilien Kontor um die komplette Abstimmung?
Ja. Wir übernehmen die Vorbereitung, Einreichung und Kommunikation sowie die Prüfung der Rückmeldungen.
Möchten Sie wissen, welches Baurecht in Ihrem Grundstück steckt? Sprechen Sie uns an – wir schaffen Klarheit und Planungssicherheit.
