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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein einzigartiges Fachwerkhaus in Bleckede/Wendewisch, der historischen Charme und modernen Komfort perfekt vereint. Dieses schöne Anwesen, das ursprünglich 1778 erbaut und vor Kurzem aufwendig saniert wurde, bietet mit seinen ca. 190 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Der großzügige Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die alle Ihre Wohnwünsche erfüllen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort, während zwei gemütliche Kamine in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen.
Der einladende Garten und das großzügige Grundstück von ca. 1.014 m² bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Aus Alt, mach' Neu. Bei der Sanierung des Hauses wurde viel Wert auf Details gelegt. So finden sich viele der alten Türen noch im Haus. Das Fachwerk wurde innen aufwendig saniert und mit neuem Lehmputz ausgestattet. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zudem auch Küche und Bad, um ein Mehrgenerationen-Wohnen zu ermöglichen!
Dieses Objekt ist sofort verfügbar und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ob Sie es als Rückzugsort vom städtischen Trubel oder als repräsentatives Familienhaus nutzen möchten, dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus lässt keine Wünsche offen.
Erleben Sie das einzigartige Flair und die ländliche Idylle von Bleckede in Ihrer neuen Traumimmobilie. Zögern Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern.
Objektdaten
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Objektnummer
2025-135
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bleckede / Wendewisch
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Baujahr
1778
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
26.6 km
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.014 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
309.000 €
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Außenprovision
2,975%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Erleben Sie gemütliche Abende vor den zwei modernen Kaminöfen aus dem Jahr 2018, die nach den neuesten Standards der Bundesimmissionsschutzverordnung (BimSchV) gefertigt wurden. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Garage zusätzliche Ausbaupotenziale im Dachbereich bietet und somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.
Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt - ein Viessmann Vitodens 333 Modell aus dem Jahr 2014, das für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die umfassende Modernisierung des gesamten Objekts zwischen 2003 und 2020 spricht für die Wertbeständigkeit und den hohen Standard dieser Immobilie. Dazu gehören unter anderem eine vollumfängliche Dachsanierung inklusive des Ausbaus des Dachgeschosses, die Neuinstallation der Bodenbeläge und die komplette Sanierung der Bäder im Jahr 2020.
Der Innenraum wurde 2020 komplett überarbeitet: Das Innenfachwerk erhielt einen edlen Lehmputz, die statische Prüfung des Ständerwerks wurde vorgenommen und die Verstärkungen durch neue Ständer garantieren Langlebigkeit und Sicherheit. Zusätzlich wurde die Elektrik vollständig erneuert und die Bodenplatte neu gegossen. Eine moderne Küche, ebenfalls aus dem Jahr 2020, bietet höchsten Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der aktuell neu geschaffene Abstellraum durch die Verfüllung des Kriechkellers, der zusätzlichen Stauraum eröffnet. Die Fenster der Immobilie wurden fortlaufend über die Jahre hinweg ausgetauscht und sorgen für eine Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse in jedem Raum.
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist für Käufer courtagepflichtig. Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzl. USt. ist bei Beurkundung des Kaufvertrages durch das Rabsahl Immobilien Kontor verdient und fällig. Eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Courtage ist mit den Verkäufern getroffen.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird rechtzeitig vorgelegt.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
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