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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Soderstorf – einem charmanten Landhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen rustikalen Charme und kombiniert ländliche Idylle mit modernem Komfort.
Das großzügige Heim verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die reichlich Platz für die ganze Familie oder auch Gäste bieten. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Ein besonderes Highlight des Landhauses ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt und zu entspannten Abenden im Kreis der Liebsten einlädt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen praktische Lagermöglichkeiten sowie zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen.
Durch die Einliegerwohnung eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied, ein Büro oder sogar für eine Vermietung. In der ursprünglichen Baugenehmigung sind eine Gastronomie und eine Einliegerwohnung genehmigt worden.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und genießen Sie die ruhige und naturverbundene Lage in Soderstorf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses traumhaften Landhauses.
Objektdaten
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Objektnummer
2025-168
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Soderstorf
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.123 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Stil vereinen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem eleganten Kaminofen, der neben der effizienten Gasheizung für wohlige Wärme sorgt. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Ein Highlight des Hauses ist die kürzlich erstellte Galerie, die luftiges Wohnen ermöglicht. Die neue Einbauküche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und zeitgemäßes Design.
Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, sodass es stets geschützt geparkt werden kann. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort an warmen Tagen.
In dieser ruhigen Lage können die Bewohner die Vorzüge der Natur genießen, während das neu eingedeckte Dach und die neuen Fenster für optimale Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl sorgen.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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